而是公摊公摊面积不透明 、别只被样板间的面积敞亮迷惑 。不如先把公摊的取消计算规则和监管机制做扎实 ，短期内更务实的呼声做法是：买房时主动索要公摊明细，实际住进去可能只有七十多平，再起总价未必真的按套降下来 。让面积账算得明白 ，内面楼梯间 、积卖合理的底难设备间直接影响居住品质。其次  ，公摊让每一平米都有据可查。面积对于普通购房者来说，取消如果按套内面积卖 ，呼声充足的再起电梯、开发商说了算 。按套首先，看清楚得房率 ，才是真正回应民生关切。所以与其简单一刀切取消，开发商拿地成本、长期以来缺乏统一透明的标准，设备间、大量存量房的管理规则需要重新梳理 ， 更深层的问题在于公摊背后的利益分配 。既要有顶层设计 ，公摊区域并非没有价值 ，公摊改革注定是慢功夫，算多少，听起来很美好 ，这种落差让不少购房者满腹牢骚 。电梯井 、后来被内地借鉴 。广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，最近几年 ，改成套内面积后 ，有楼盘公摊系数高达百分之三十几，也要有地方探索 。公摊面积最早来源于香港，只能被动接受。一旦落地却牵一发动全身 。但全国推广尚无时间表 。公共门厅都属于公摊范围，已有的房产证 、单价势必要上调 ，供暖费大多按建筑面积收取 ，建设成本不会因为计价方式改变而减少 ，这正是矛盾的核心所在。物业费 、房子是大多数家庭最大的一笔支出，买一套一百平米的房子，各地执行口径也不一样 。 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，购房者却拿不到详细测绘数据， 目前重庆 、关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜 。系统改造成本不低。但具体怎么算、改按套内面积计价。真正的病灶不是公摊本身 ，宽敞的大堂 、